서울에서 발굴조사가 반드시 필요한 경우는 국가유산보호 관련 법령에 따라 정해져 있어.
일반적으로 다음과 같은 상황에서 발굴조사가 필요해.
1. 국가유산보호법 및 매장유산보호법에 따른 사전 조사 대상 지역
• 사적지, 기념물, 명승지 등 지정유산이 있는 지역
• 국가·지자체에서 지정한 유산보호구역 내 토지
• 발굴된 적이 있거나 유적이 존재할 가능성이 높은 지역(매장유산 유존지역)
2. 건축 허가 또는 개발 사업과 관련된 경우
• 개발면적 3만㎡ 이상: 대규모 개발사업(아파트, 신도시, 산업단지 등)
• 도심지에서 일정 규모 이상 토목·건축 공사: 서울의 경우 도심지에서 지하 굴착이 포함된 건축물 신축 시 사전 검토 필요
• 지하 공간 개발(기반시설, 터널, 주차장 등): 지하철 공사, 대형 주차장 공사 등
3. 국가유산청이나 지자체에서 별도로 요구하는 경우
• 건축 허가 과정에서 국가유산청이나 서울시에서 조사를 요구하는 경우
• 토지 이용 계획 변경(예: 주거지 → 상업지, 녹지 → 건축지 등) 시
4. 민간 개발에서도 의무적으로 조사해야 하는 경우
• 개발 과정에서 매장유산 유존 가능성이 있다고 판단되면 사전 조사 의무가 부과될 수 있음
• 건축 인허가 과정에서 해당 지역이 유산 관련 검토 대상이 되면 조사 진행
즉, 서울에서 건축을 하려면 먼저 토지가 매장유산 유존지역인지 확인하는 것이 중요하고, 만약 해당된다면 발굴조사를 피할 수 없을 가능성이 높아. 필요하면 구체적인 방법이나 절차도 알려줄게!
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